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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【孫彬訓╱台北報導】

老行庫擁有資產眾多,除強化出租率,也積極展開其他方式的資產活化,降低閒置不動產,如改建、自行規劃開發、聯合開發、都市更新及設定地上權等方式,以期增加收益率。

土地銀行主管表示,土銀的不動產除在1946年成立時,接收前「日本勸業銀行」在臺灣五支店的不動產,及承受日產抵償債務的不動產,尚包括歷年來以自有資金編列預算價購的房產,及受讓前農會信用部的不動產,截至目前,其不動產總帳面價值約400多億元。

土銀配合政府實施容積率銀行制度,篩選臺北及台中地區有公共設施用地規劃辦理公開標售,藉以去化閒置無法開發的土地,並可增加收益。對於無保留必要的畸零地,讓售給經地方政府認定有合併使用必要的鄰地所有權人。老舊行舍改建方面,土銀宜蘭分不能不逛行因建物老舊、漏水且營業空間不足,評估規劃改建,改建後面積增加,可充分規劃各項業務使用空間,有利業務擴展,增強競爭力,提升形象。

至於古蹟活化利用,土銀在台北市襄陽路25號勸業銀行舊廈,土銀與國立臺灣博物館簽定維管契約,交由該館維管及營運,修建後開放做為自然史博物館,並保存土銀舊金庫做行史展示館,及部分原始建築簡介,保存維護成果並獲行政院文化部第二屆「國家文化資產保存獎─保存維護成果類」績優個案。

台灣銀行則是在陽明山原美軍眷舍,提供台北政府文化局借用規劃活化利用。

台銀指出,配合推動老房子文化運動計畫等重大政策,同意出借陽明山原美軍宿舍C-2區及美軍聯誼社房地計19棟,借用期間10年,除每年節省地價稅約1,200多萬元,房屋並由該局負責修護活化利用,不必投入龐大修繕費用,除提升資產效益,並能善盡文化資產保存維護網路熱銷產品的企業社會責任。

都市更新方面,土銀篩選都會精華區的土地或行舍,積極參予都市更新,可藉由都更提高土地利用效能,更藉由各項目獎勵措施提高更新後不動產換回利益,台北市松山區延吉段三小段687地號土地,現洽詢相關鄰地及建物所有權人參與都市更新意願。

設定地上權開發方面,土銀透過設定地上權方式辦理開發除可保留土地所有權外,尚可透過權利金及租金的收取,提高銀行收益,達到資產永續經營的目的。土銀指出,台北大學特區土地及永康街土地,都將適時評估以此方式辦理開發。

台中市是機械和航太產業重要聚落,漢翔公司(19號)和14家智慧機械業者簽署備忘錄,將合作研發航太等級的智慧機械設備。漢翔董事長廖榮鑫指出,台灣航太產業面對的挑戰十分嚴峻,要發展智慧航太產業,除了人才,練兵場,還要有柴火,漢翔責任就是盡量接國際訂單,還要國機國造。(見圖)

台中市是機械和航太產業重要聚落,也是中央產業創新政策內智慧機械和國防航太推動計畫地區,依據空中巴士及波音航太市場預測,未來二十年,全球新客機需求超過三萬三千架次,我國航太產業104年產值約915億台幣,只佔全球市場產值的百分之零點四,仍有待積極拓展。

在台中市府促成下,漢翔公司和14家智慧機械業者,簽署備忘錄,副市長張光瑤見證,期許大家攜手合作共同爭取航太龐大商機。漢翔董事長廖榮鑫表示,台灣航太產業面對挑戰十分嚴峻,發展智慧航太產業,除了要有人才、練兵場,還要有柴火。

漢翔責任就是盡量接國際單,還要國機國造。他感謝中市府支持,促成這項合作,和工具機業者多結合,智慧機械不只要在台中發光,更會在全世界發光。台灣機械工業公會理事長柯拔希則表示,未來二十年航太有五兆美金機會,可提昇機械製造業精度,決定更緊密結合,國機國造,高教機,希望扶植台灣產業,成為台灣供應鏈,讓台灣有練兵機會,去年機械業產值9千8百多億,今年有航太產業加入,希望成長百分之五到十,機械業絕對有機會成為兆元產業。

漢翔和14家機械業簽署備忘錄後,將依各業者專精項目,分別開發製造飛機結構金屬件,飛機結構複材件,發動機零件等航太專用機械發燒好康

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